27.01.2015
Речь об улицах Леонова, Молочинского, Чекистов – там возводятся многоэтажные дома.
Акцию, а она состоялась 25 января в 16 часов около памятника землякам-космонавтам, организовали калининградские блогеры.
Собственно говоря, это был двухчасовой обмен мнениями, о том, что делать. Кто виноват в том, что весь город покрыт болевыми точками маленьких и больших стройплощадок, всем давно ясно – чиновники горадминистрации, которые фактически закрыли глаза на хаотичное видоизменение города-сада, на искажение его геометрии – что в длину и ширину, что в высоту. Лейтмотив мероприятия был очевиден: Калининград стремительно теряет былые очертания, при этом с его жителями никто не считается, и на это нельзя смотреть спокойно.
Решено активизировать деятельность по обращениям в судебные инстанции, прокуратуру. Кроме того, будут направлены письма в Областную думу и губернатору Николаю Цуканову. Под обращением в адрес главы региона в ходе сегодняшнего пикета подписались десятки земляков. Также решено создать комитет по противодействию точечной застройке.
Некоторые подробности на тему
Согласно всем документам, территория РМЗ — это территория промышленной застройки. На каком же основании ей придали статус жилой? А если придали, то тогда под жилищное строительство (по закону) землю нужно продавать на аукционе с соответствующими указаниями застройщику, что, как, где и сколько построить плюс обременения в виде сетей и инфраструктуры.
Не будем вдаваться в рассуждения относительно заявления «никто не вправе запрещать владельцу участка что-то делать с принадлежащей ему землей», а перейдем сразу к зоне с индексом «ОЖ». По опять-таки, документам, данная территория относится к зонам исторической застройки, где разрешено строить здания не выше пяти этажей.
Однако при полном попустительстве мэрии, 5 апреля 2013 года решением Арбитражного суда, положение, по которому этот участок относился к зонам малоэтажной застройки, было признано недействующим. То есть собственник участка подал заявление в Арбитраж на увеличение этажности и при отсутствии возражающей стороны (которой должна была выступать городская администрация, нанятая гражданами для защиты их интересов) и получил одобрение суда. Что хоть и противоречит Градостроительному кодексу, но дало шаткое юридическое основание вершить беспредел.
Архитектурный проект домов на этом участке осуществляла мастерская архитектора Купердяева, и первоначальный план состоял из 6-7 этажных домов, адаптированных к немецкой застройке улиц Комсомольской, Чекистов и Леонова.
Потом, когда за дело взялся господин Шимко (ООО «Анна-Мария»), появился господин Вальтер, директор Росбалтпроекта и сделал проект на 10-11-этажные здания. Соответственно, у горожан есть несколько вопросов:
Где план территориального развития? Кто изучил нагрузку на территорию? Достаточно ли там школ, садиков, где поликлиника, зона отдыха? Как люди будут жить в этом муравейнике? Откуда возьмется напор воды в близлежащий домах, куда на последние этажи она поступает с перебоями? Где протоколы общественных слушаний, которые одобряют данное строительство?
В качестве заключения — абзац из интервью архитектора Сергея Гулевского журналу «Стройинтерьер»: «Схема диалога архитекторов, общественности и власти почти полностью разрушена. Сегодня совершенно непонятно, кто принимает решения. На каком основании? Какое участие в этом принимают общественность, архитектурное сообщество? Где обсуждение альтернативных точек зрения, так сказать, градостроительный диалог? Вместо градостроительного совета градостроительные решения принимает комиссия по землепользованию и застройке».
