Строительные компании из Китая допустят к участию в российских федеральных программах

Например, в программе по строительству 25 миллионов квадратов так называемого доступного жилья.

В скором будущем Министерство строительства РФ собирается подписать соглашение с China Railway Construction. Иностранные партнёры примут обязательство выйти на рынок с массовым предложением жилья по цене не дороже 30 тысяч рублей за метр.

По информации, строительство будет широко развернуто географически — от Дальнего Востока до Калининграда.

Станут ли китайцы использовать исключительно свои материалы и рабочую силу пока неясно. Но доподлинно известно, что проекты будут на 100 процентов финансироваться самими застройщиками. И это (теоретически) способно значительно удешевить стоимость квадратного метра.

Жилищное строительство – одна из немногих сфер, которая в нашей стране продолжает динамично идти в рост, несмотря на экономическую стагнацию и проблемы, упорно «подбрасываемые» западными «партнёрами». В прошлом году в России ввели более 69 миллионов квадратных метров жилья — на 5,4 процента больше, чем в 2012-м. В году нынешнем рост ускорился. По итогам января-мая подъём оказался почти на 29 процентов выше, чем за тот же период в 2013-м.

При этом строительство доступного жилья в России пока недостаточно развито. существующие строительные компании получают много заказов на дорогое жилье и полностью загружены, отвлекать ресурсы на менее прибыльные запросы у них нет интереса.

Зато для китайских подрядчиков установленная стоимость контрактов может оказаться привлекательной. Правда, российские эксперты стараются охладить пыл наивных сограждан, полагающих, что цены на метры совсем скоро начнут падать. Наш рынок – своеобразный, говорят знатоки. Заоблачные цены на нём устанавливаются во многом благодаря откатам, что для китайцев будет в диковинку. Кроме того, в нашей стране основной вклад в стоимость квадрата делает дает не девелопер, а стройка, посему вряд ли у представителей Поднебесной получится снизить накрутку. Не выручит и привлечение китайских рабочих, поскольку их труд обходится дороже, чем услуги среднеазиатских мигрантов.

Впрочем, есть и те, кто оппонирует данному мнению. Ряд специалистов полагает, что количество в любом случае скажется на цене. Китайские подрядчики элементарно подстегнут массовое развитие строительства доступного жилья, и конкуренция неизбежно приведёт к снижению «квартирной» стоимости.

Третьи эксперты заявляют, что не за горами вторая волна китайской экономической экспансии России, которая начинается именно с таких шагов. С того, что крайне востребовано россиянами. Правда, если раньше на нашу территорию активно проникали китайские товары, то теперь сюда пожалуют и их производители. С учётом того, что для начала они построят здесь тысячи домов.